历史
自成立以来，BOT一直在按月向投资者支付利息。受托管理人还每月向所有投资者发送一份时事通讯，提供一些有关受托人对BOT及其运营市场的意见的背景信息。
管理的资金： 29.29 亿澳元
（截至2026年8月31日）
历史数据
性能
尽管过去的表现并不代表未来的表现，但A类投资者的年化回报（基于分配再投资方法）如下：
参数 | A 级 |
|---|---|
自成立以来的投资者净回报 | 8.76% |
过去 12 个月的投资者净回报 | 9.46% |
2026 年 8 月的年化投资者净回报率 | 9.46% |
分配收益
A 类退货
澳洲联储现金利率
创始人回报和A类回报按月按年计算，分配再投资。
管理的资金 ('000)
抵押贷款
流动性
FUM
资产指标
BOT持有的资产的构成是高度动态的。下表是资产指标指南，该表每月更新一次。
参数 | nsw | qld | VIC | 其他 | 全国 | 总计 |
|---|---|---|---|---|---|---|
贷款总数 | 151 | 80 | 236 | 19 | 44 | 530 |
加权平均值 LVR | 67.40% | 66.94% | 68.72% | 63.84% | 57.53% | 66.03% |
平均借款人利率 | 11.81% | 11.26% | 10.96% | 12.36% | 11.11% | 11.37% |
超过 80% LVR的贷款 | 2 | 2 | 5 | 1 | 14 | 24 |
拖欠90 天以上的贷款 | 3 | 3 | 6 | 1 | 0 | 13 |
技术违约贷款 | 14 | 8 | 10 | 1 | 0 | 33 |
有预期损失的贷款 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
预期损失的价值 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
投资分配-2026 年 7月 | ||||||
房地产-投资 | 11.85% | 2.62% | 17.79% | 0.49% | 0.00% | 32.75% |
房地产-开发 | 23.81% | 8.37% | 11.08% | 0.93% | 0.00% | 44.19% |
贷款计划 | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 3.35% | 3.35% |
特殊机会 | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 12.34% | 12.34% |
现金 | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 7.36% | 7.36% |
总曝光量 | 35.66% | 11.00% | 28.87% | 1.42% | 23.05% | 100.00% |
违约贷款的影响
Balmain的信贷政策，包括低LVR要求和借款人预付利息等功能，旨在防止BOT投资违约的贷款。尽管如此，每个贷款组合都将处理违约贷款。这些违约可能是技术性的（未在需要时提供信息等）和/或财务违约（未能支付利息、偿还贷款等）。违约的发生并不一定意味着贷款人可能蒙受损失，但它确实为贷款人提供了有利地重新谈判贷款条款的机会。这可能包括要求付款、适用更高的费率或要求额外的抵押。
如果贷款违约，Balmain不会为借款人提供任何充足的回旋余地。从违约之日起收取更高的利率，我们会积极寻求协助借款人纠正违约情况。如果借款人不及时进行纠正，我们将始终控制抵押品并立即纠正贷款。
BOT可以在违约期内获得更高的回报，这将100％转嫁给投资者。
新闻简报
每月提供的通讯是个性化的，包含与BOT有关且针对每个投资者的特定信息。因此，下面提供的版本仅为示例
如果您是BOT的现有投资者，并且想要实际新闻简报的副本，请致电02 9232 8888与Balmain投资团队联系。
最近的投资者通讯示例如下：
成为BOT的投资者后，您将可以访问所有历史投资者通讯。
投资者会议
Balmain Opportunity Trust – 2026 Investor Meeting
Throughout May, Balmain gathered over 1,000 Balmain Opportunity Trust (BOT) investors and guests at the Fullerton Hotel in Sydney and the W Hotel in both Brisbane and Melbourne.
Balmain Opportunity Trust – 2025 Investor Meeting
We are delighted to share with you the highlights video of the Balmain Opportunity Trust Investor Meeting from June 2025.
Balmain Opportunity Trust – 2024 Investor Meeting
Watch the video featuring Michael Holm and Andrew Griffin
