历史
自成立以来，BOT一直在按月向投资者支付利息。受托管理人还每月向所有投资者发送一份时事通讯，提供一些有关受托人对BOT及其运营市场的意见的背景信息。
管理的资金： 27.24 亿澳元
（截至2025年9月30日）
历史数据
性能
尽管过去的表现并不代表未来的表现，但A类投资者的年化回报（基于分配再投资方法）如下：
参数 | A 级 |
|---|---|
自成立以来的投资者净回报 | 8.72% |
过去 12 个月的投资者净回报 | 9.55% |
2025 年 9 月的年化投资者净回报率 | 9.46% |
分布
A 类退货
澳洲联储现金利率
创始人回报和A类回报按月按年计算，分配再投资。
管理的资金 ('000)
抵押贷款
流动性
FUM
资产指标
BOT持有的资产的构成是高度动态的。下表是资产指标指南，该表每月更新一次。
参数 | nsw | qld | VIC | 其他 | 全国 | 总计 |
|---|---|---|---|---|---|---|
贷款总数 | 131 | 64 | 182 | 17 | 42 | 436 |
加权平均值 LVR | 67.42% | 67.44% | 66.97% | 60.88% | 56.52% | 65.35% |
平均借款人利率 | 10.86% | 10.94% | 11.15% | 12.63% | 11.01% | 11.03% |
超过 80% LVR的贷款 | 1 | 3 | 6 | 0 | 10 | 20 |
拖欠90 天以上的贷款 | 2 | 1 | 6 | 0 | 0 | 9 |
技术违约贷款 | 5 | 1 | 12 | 1 | 0 | 19 |
有预期损失的贷款 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
预期损失的价值 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
投资分配-2025 年 9月 | ||||||
房地产-投资 | 12.82% | 2.23% | 18.30% | 0.92% | 0.00% | 34.27% |
房地产-开发 | 21.96% | 5.73% | 10.73% | 0.94% | 0.00% | 39.35% |
贷款计划 | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 5.27% | 5.27% |
特殊机会 | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 9.18% | 9.18% |
现金 | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 11.93% | 11.93% |
总曝光量 | 34.78% | 7.96% | 29.02% | 1.86% | 26.37% | 100.00% |
违约贷款的影响
Balmain的信贷政策，包括低LVR要求和借款人预付利息等功能，旨在防止BOT投资违约的贷款。尽管如此，每个贷款组合都将处理违约贷款。这些违约可能是技术性的（未在需要时提供信息等）和/或财务违约（未能支付利息、偿还贷款等）。违约的发生并不一定意味着贷款人可能蒙受损失，但它确实为贷款人提供了有利地重新谈判贷款条款的机会。这可能包括要求付款、适用更高的费率或要求额外的安全保障。
如果贷款违约，Balmain不会为借款人提供任何充足的回旋余地。从违约之日起收取更高的利率，我们会积极寻求协助借款人纠正违约情况。如果借款人不及时进行纠正，我们将始终控制安全性并立即纠正贷款。
BOT可以在违约期内获得更高的回报，这将100％转嫁给投资者。
新闻简报
每月提供的通讯是个性化的，包含与BOT有关且针对每个投资者的特定信息。因此，下面提供的版本仅为示例
如果您是BOT的现有投资者，并且想要实际新闻简报的副本，请致电02 9232 8888与Balmain投资团队联系。
最近的投资者通讯示例如下：
成为BOT的投资者后，您将可以访问所有历史投资者通讯。
投资者会议
巴尔曼机会信托投资者会议
悉尼 2025
巴尔曼集团首席执行官安德鲁·格里芬在悉尼富乐顿酒店向600名巴尔曼机会信托（BOT）投资者发表了讲话。Balmain的2025年年度投资者简报会到此结束，布里斯班、墨尔本和悉尼有800多人参加。自BOT在7年前成立以来，每年都举行投资者简报会。巴尔曼集团管理的直接资金超过35亿美元，拥有超过11,000名投资者，仍然是澳大利亚领先的私人信贷企业之一。安德鲁说：“住宅物业市场仍然强劲，我们的投资组合都表现良好，未来12个月利率将下降，BOT的前景仍然非常乐观。”
巴尔曼机会信托投资者会议
悉尼 2024
迈克尔·霍尔姆（Balmain NB Corporation Limited董事长）宣布会议开幕，安德鲁·格里芬（Balmain NB Corporation Limited首席执行官）发表了讲话，介绍了澳大利亚经济状况以及这对巴尔曼机会信托的主要资产类别：澳大利亚房地产市场的影响。安德鲁还推出了两款新的巴尔曼投资产品（以及网站），这些产品即将开放投资。
